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Ce codex décrit la façon dont se sont établies des communautés indigènes en divers endroits de la vallée de Mexico; il comprend des éléments pictographiques indigènes et des textes en nahuatl. Le document est accompagné de sa traduction en espagnol. Les séries d'images qui composent ce manuscrit ont toutes un lien direct avec les terres d'un village. Il revêt à la fois les traits d'un cadastre, d'un plan local, d'un rapport historique et économique, d'un recensement, d'une description écologique...